DESPEJANDO DUDAS
A su lado, en el retiro, en su legado
Cuando un inversor tiene que tomar la decisión de poner su dinero, aparecen todos los fantasmas. Escuché decir a un grupo de inversores que cada vez que uno invierte “da un salto de fe”. La idea es poder despejarle las dudas principales que entendemos pueda tener antes de tomar la decisión.
¿Cómo sé que todo esto es verdad y no es un escenario montado?
Lo primero que puede hacer es ingresar a Google maps y poner Chandler Orchards. Verá que la aplicación le lleva a una zona de Mendoza, donde si va ampliando, se ven todas las hectáreas de plantación y el total de las mismas.
También le invitamos a que viaje a la zona, y previa coordinación con Chandler Orchards, podrá visitar el predio y verificar todo lo que le decimos. Todas las fotos de este sitio, pertenecen a la plantación actual en Mendoza.
Hace más de 14 años que venimos haciendo operaciones de venta de hectáreas con la gestión administrada.
¿Y qué pasa si hay sequía?
Tanto las nueces como el pistacho, no se mantienen con agua de lluvia. El riego se realiza obteniendo el agua debajo de la superficie, con bombas sumergibles. La plantación está situada en la parte superior de un acuífero con 6000 hm3 de reservas de agua subterránea. Durante años normales, el acuífero está en equilibrio, mientras que en años especialmente secos, el acuífero provee sin problema el agua necesaria para todas las plantaciones.
En Argentina, no solo el clima es ideal para los frutos secos de este tipo, sino que el agua se accede a apenas 100-200 mts, mientras que en EEUU se debe bajar hasta mas de 700 mts, encareciendo los costos de mantenimiento.
¿Cómo sé que todo esto es verdad y no es un escenario montado?
Lo primero que puede hacer es ingresar a Google maps y poner Chandler Orchards. Verá que la aplicación le lleva a una zona de Mendoza, donde si va ampliando, se ven todas las hectáreas de plantación y el total de las mismas.
También le invitamos a que viaje a la zona, y previa coordinación con Chandler Orchards, visite el predio y verificar todo lo que le decimos. Todas las fotos de este sitio, pertenecen a la plantación actual en Mendoza.
Hace más de 14 años que venimos haciendo operaciones de venta de hectáreas con la gestión administrada.
¿Y qué pasa si hay sequía?
Tanto las nueces como el pistacho, no se mantienen con agua de lluvia. El riego se realiza obteniendo el agua debajo de la superficie, con bombas sumergibles. La plantación está situada en la parte superior de un acuífero con 6000 hm3 de reservas de agua subterránea. Durante años normales, el acuífero está en equilibrio, mientras que en años especialmente secos, el acuífero provee sin problema el agua necesaria para todas las plantaciones.
En Argentina, no solo el clima es ideal para los frutos secos de este tipo, sino que el agua se accede a apenas 100-200 mts, mientras que en EEUU se debe bajar hasta mas de 700 mts, encareciendo los costos de mantenimiento.
¿Y si se produce un incendio que quema todo?
Los árboles están situados en una cuadrícula de 5 x 7 mts. Esto permite que los árboles no se toquen unos con otros, lo cual hace muy difícil la transmisión del fuego. Por otro lado, la tierra es arcillosa, no hay plantas secas en el piso que podrían hacer conducir el fuego.
Por otro lado, las plantaciones tienen personal propio que vive al cuidado de ellas. La transmisión del fuego es prácticamente imposible.
¿Podría pasar que alguien tale todos los árboles y se robe toda la madera?
NO, debido a que la madera de nogal para ser valiosa, se requiere cierto grosor del tronco para que la tala sea fructífera. Además, cuando se piensa en poner nogales para la venta de la madera, se aplican ciertas técnicas apuntadas al grosor del tronco, pudiendo llegar a una edad para tala de los 30 años.
En este caso, se realizan procesos apuntados a la máxima producción de nueces, lo que retarda el crecimiento del tronco. La edad habilitada para que los troncos crezcan con este fin, se alcanza recién después de los 50 años.
¿Cómo sé que los rindes o el análisis financiero son reales?
Los valores que se muestran en la explicación, pueden ser corroborados en sitios especializados del agro o las finanzas. Lo que debe saber es el precio del kilo de la nuez o el pistacho y luego verificar el rendimiento de una hectárea en estos sitios.
Puede usar también la Inteligencia Artificial como CHATGPT o CLAUDE o BARD, para corroborar los valores.
¿Cómo sé que todo es correcto cuando estoy firmando una adquisición?
Primero que todo, se le enviará el boleto de compra - venta de la hectárea junto con la adhesión a los fideicomisos, antes que haga la operación y para que su abogado o contador, pueda verificar la validez o exactitud del texto.
Segundo, se le dará toda la documentación de las transmisiones al fideicomiso que determinan la propiedad del fiduciante original. Además, la operación se hace en una escribanía muy reconocida, la cual está aportando garantía de que la parte vendedora es quien dice ser y tiene los papeles en regla,
Por último, hace más de 14 años que comenzamos con la plantación y estamos haciendo operaciones de venta con gente local y del mundo. Nuestros inversores vienen acompañando el modelo todo este tiempo con la mejor relación establecida.
¿Cómo sé que los rindes o el análisis financiero son reales?
Los valores que se muestran en la explicación, pueden ser corroborados en sitios especializados del agro o las finanzas. Lo que debe saber es el precio del kilo de la nuez o el pistacho y luego verificar el rendimiento de una hectárea en estos sitios.
Puede usar también la Inteligencia Artificial como CHATGPT o CLAUDE o BARD, para corroborar los valores.
¿Cómo sé que todo es correcto cuando estoy firmando una adquisición?
Primero que todo, se le enviará el boleto de compra - venta de la hectárea junto con la adhesión a los fideicomisos, antes que haga la operación y para que su abogado o contador, puedan verificar la validez o exactitud del texto.
Segundo, se le dará toda la documentación de las transmisiones al fideicomiso que determinan la propiedad del fiduciante original. Además, la operación se hace en una escribanía muy reconocida, la cual está aportando garantía de que la parte vendedora es quien dice ser y tiene los papeles en regla,
Por último, hace más de 14 años que comenzamos con la plantación y estamos haciendo operaciones de venta con gente local y del mundo. Nuestros inversores vienen acompañando el modelo todo este tiempo con la mejor relación establecida.
¿Qué pasa si de repente el fiduciario (dueños administradores) desaparecen, yéndose del país y dejando todo sin comunicación alguna?
Si bien esta situación es casi imposible, después de 14 años de trabajo, es útil llevarles tranquilidad de lo que sucedería en este escenario. La gente se puede ir, pero las tierras siguen estando, no se pueden mover. De allí la importancia de firmar un boleto que nos garantice la pertenencia de la hectárea.
En estos casos, primero se hace una denuncia policial y a los entes provinciales o gubernamentales, que pondrán en ejecución la situación de fuga de los agentes fiduciarios. Un fiduciario puede ser reemplazado por uno nuevo, es decir, el fideicomiso no se termina porque la gente desaparezca, sino que permanece, designando uno nuevo, en conjunto con los demás inversores. Claramente se entraría en un proceso complejo para reemplazar el anterior, pero lo más importante es que sus activos no se pierden! Aún en esta situación extrema.